SVJ Arnika
Společenství vlastníků jednotek Arnika
Jabloňová 2136/11, Praha 10 - Záběhlice
Menu:
Dokumenty:
SVJ Arnika > DokumentyPodíly jednotlivých jednotek na příjmech z pronájmu za rok 2025 (2.3.2026)
Výše uvedené příjmy z pronájmu daní pouze někteří vlastníci. Zaměstnanci, kteří nemají další příjmy z pronájmu nic danit nebudou, ti kteří pronajímají byty. domy apod. a suma ročních příjmů z pronájmu a dalš. vedl. příjmů (včetně výše uvedeného podílu) přesáhne za rok 20000 Kč (50000,-
Kč u důchodců), musí tyto příjmy přiznat. OSVČ podávající DP uvedou tyto příjmy ve svém dańovém přiznání v části k příjmům dle §9. Toto shrnutí je velmi zjednodušující, je třeba řešit individuálně z hlediska zákona o dani z příjmu fyz. osob.
Podily-prijmy_Pronajem_2025.pdf (PDF, 109 kB)
Výše uvedené příjmy z pronájmu daní pouze někteří vlastníci. Zaměstnanci kteří nemají další příjmy z pronájmu nic danit nebudou,
ti kteří pronajímají byty. domy apod. a suma ročních příjmů z pronájmu (včetně výše uvedeného podílu) přesáhne za rok 6000 Kč, musí tyto příjmy přiznat.
OSVČ podávající DP uvedou tyto příjmy ve svém dańovém přiznání v části k příjmům dle §9.
Podily-prijmy_Pronajem_2024.pdf (PDF, 20 kB)
Vážení spoluvlastníci, v příloze najdete Zápis ze shromáždění vlastníků SVJ ze dne 1.11.2024
Zapis_ze_shromazdeni_SVJ_z_01.11.2024.pdf (PDF, 24 kB)
Arnika_Energeticky-stitek-budovy.jpg - doporučená opatření, podíl energonositelů na dodané energii a ukazatele energetické náročnosti budovy. (JPG, 166 kB)
Výroční shromáždění Společenství vlastníků 2023 (24.10.2023)
Materiály k rozhodování naleznete zde.
Informace_o_hlasovani_spolecneho_zastupce.pdf (PDF, 6 kB)
Informace_o_stavu_uctu_092023.pdf (PDF, 7 kB)
Informace_prace_v_organech_SVJ.pdf (PDF, 15 kB)
Zprava_o_hospodareni_2022.pdf (PDF, 21 kB)
Zprava_o_cinnosti_vyboru_2023.pdf (PDF, 11 kB)
Vasil Polan, místopředseda výboru SVJ
Pozor, zdaleka ne všichni vlastníci musí přijmy z pronájmu danit. Zákon o daních z příjmu stanovuje povinnost příjmy z pronájmu uvádět do
daňového přiznání kromě případů, kdy jsou tyto příjmy od daně osvobozeny. Přičemž příjmy z pronájmu jsou osvobozeny od daně z příjmu:
- pokud jste zaměstnaní a tyto příjmy nepřesáhly limit 6 000 Kč za rok,
- pokud nemáte jiné zdanitelné příjmy (např. důchodci pokud nepracují) a tyto příjmy nepřesáhly limit 15 000 Kč za rok.
Prijmy_pronajem_2022_Potvrzeni.pdf (PDF, 37 kB)
Na základě platných stanov Společenství vlastníků jednotek domu čp. 2136, Jabloňová 11, Praha 10 – Záběhlice (dále jen SVJ), rozhodovali členové SVJ (vlastníci jednotek) o potřebných záležitostech domu a pozemku mimo zasedání, a to hlasováním formou per rollam, které se konalo od 12.12.2022 do 23.12.2022.
Usneseni_SVJ_per-rollam_2022.pdf (PDF, 12 kB)
Pavla Ježková, správa účetnictví a vyúčtování Materiály pro hlasování per rollam 2022 (6.12.2022)
Vážení spoluvlastníci,
Informace o obsahu Návrhu rozhodnutí a obsahu průvodního dopisu naleznete v souboru:
SVJ-Arnika_Dopis_Navrh_per-rollam_2022.pdf (PDF, 60 kB)
Podklady k hlasování per-rollam, rozpočet na rok 2022 a Zprávu o hospodaření 2021 naleznete v souborech:
Podklady_k_hlasovani_2022-12.pdf (PDF, 11 kB)
SVJ_Arnika_Rozpocet_2022.pdf (PDF, 9 kB)
Zprava_o_hospodareni_2021.pdf (PDF, 28 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Vážení spoluvlastníci, v přílohách najdete důležité materiály z našeho shromáždění 21.11.2022.
Zapis_ze_shromazdeni_SVJ_z_21.11.2022.pdf (PDF, 17 kB)
Zprava_o_cinnosti_SVJ-2022.pdf (PDF, 159 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru SVJ
Vážení majitelé,
jsme si vědomi toho, že bychom měli do 31.8.2022 vyplatit přeplatky z vyúčtování. Ovšem vzhledem k aktuální situaci SVJ, tedy splácení krátkodobého úvěru, vyčerpání fondu oprav na výměnu výtahů, dramatickému zdražení služeb, materiálu i práce, nemůže letos SVJ vyplatit všechny přeplatky dříve než vybere nedoplatky...
Vyuctovani_sluzeb_2021_vyplata_preplatku.pdf (PDF, 185 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru SVJ
Vážení spoluvlastníci, text naleznete v přiloženém souboru.
Úsporného tarifu se domácnosti dočkají 1. října. Přesnou podobu této pomoci chce vláda oznámit během srpna. Podepsaná novela energetického zákona má vstoupit v účinnost den po svém vyhlášení ve sbírce zákonů. Vláda pak přijme nařízení, ve kterém stanoví podrobnosti, například výši příspěvku...
Usporny_tarif_a_prispevky_na_energie_2022.pdf (PDF, 475 kB)
JUDr. Kateřina Volánková, právní poradkyně SVJ
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru SVJ
Vasil Polan, místopředseda výboru SVJ
Vážení majitelé,
počátkem tohoto roku vám SVJ doporučilo navýšení záloh na služby v souvislosti s očekávaným nárůstem cen za energie. Nyní již máme konkrétní informace - došlo k navýšení cen za teplo (25%), za elektřinu 100% (Energienadruhou skončila, nejvýhodnější dodavatel E.O.N. představuje navýšení přes 100%), za odpad 101% (v případě vašeho domu). Současně došlo k navýšení spotřeby vody.
Museli jsme tedy spočítat nové zálohy v návaznosti na aktuální ceny služeb. Mnozí z vás (cca 60 vlastníků) navýšili platby dostatečně, ostatním jsme byli nuceni zálohy zvýšit. Jedná se o krok nepopulární, avšak nezbytný k zajištění finanční stability SVJ.
Prosíme nezapomeňte si navýšit trvalý příkaz ve své bance.
Podrobnější informace (co/proč/jak) najdete v dokumentu „Informace ke zvýšení záloh 2022“, který je k dispozici na webu SVJ a v tištěné podobě na recepci.
Informace_Zvysení_zaloh_2022.pdf (PDF, 7 kB)
Seznam_Zvysene_zalohy_2022.pdf (PDF, 10 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Pavla Ježková, správa účetnictví a vyúčtování
Vážení spoluvlastníci,
vzhledem k současné situaci s Covid-19 probíhá i letošní shromáždění SVJ našeho domu pouze formou korespondenčního hlasování. Veškeré materiály vám již byly distribuovány. Zde zveřejňujeme k prostudování zprávu o činnosti SVJ za letošní rok, průvodní dopis k hlasování a účetní závěrku za rok 2020.
Hlasovani_per-rollam_pruvodni-dopis_2021.pdf (PDF, 15,6 kB)
Zprava-vyboru_o cinnosti_2021.pdf (PDF, 17,8 kB)
Informace-Ucetni-zaverka-2020.pdf (PDF, 34,6 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Vážení spoluvlastníci,
v příloze najdete k prostudování úvěrovou smlouvu na financování "rekonstrukce domu" - tj. zbylé části nových výtahů, kterou jsme podepsali s kolegou Polanem v ČSOB ve čtvrtek 24. června 2021, a to samozřejmě za podmínek, jež jste odhlasovali "per rollam" na počátku června tohoto roku. Ještě jednou vám děkuji za prozíravé rozhodnutí pro přijetí úvěru a přeji krásné léto.
Ucelovy-uver_2021007506_CS_SV-Jablonova.pdf (PDF, 882 kB)
UOP-CSOB_2021007506_SV-Jablonova.pdf (PDF, 880 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Vážení spoluvlastníci,
v usnesení a zápisu z výsledků našeho hlasování per rollam vyplývá, že přes 70 % z nás pochopilo vážnost situace a hlasovalo PRO čerpání úvěru na stavbu třetího osobního výtahu v našem domě. Smlouvu o úvěru proto můžeme podepsat v ČSOB tento čtvrtek 24. 6., ihned poté ji zveřejníme na webu. Podstatné je, že práce montérů dodavatelské firmy tedy mohou pokračovat plynule podle původního plánu schváleného smlouvou i předchozími usneseními SVJ a v září 2021 bude předán k našemu užívání i poslední, třetí výtah. Všem vám děkuji za pozitivní přístup a těším se spolu s vámi, že budeme dlouho a nerušeně jezdit novými osobními výtahy.
Usneseni_clenu_SVJ_mimo-zasedani.pdf (PDF, 355 kB)
Zapis_hlasovani_clenu_SVJ_per-rollam.pdf (PDF, 769 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Vzhledem k trvající epidemiologické situaci stále nelze svolat prezenční shromáždění SVJ. Výbor SVJ tedy rozhodl, a to v souladu se zněním článku VIII platných stanov SVJ o tom, aby vlastníci jednotek rozhodli o potřebných záležitostech domu formou per rollam. Jedná se o schválení krátkodobého účelového úvěru na financování výměny výtahů umístěných v domě č.p. 2136. Návrh rozhodnutí včetně průvodního dopisu a odpovědní obálky bude zaslán všem členům společenství na jimi sdělenou doručovací adresu, nebyla-li sdělena, na adresu uvedenou ve výpisu z katastru nemovitostí a současně se vyvěsí na domovní vývěsce umístěné v domě a bude také umístěn na webových stránkách SVJ. Příslušné dokumenty ke stažení:
Průvodní dopis Vytahy_uver_Hlasovani-pruvodni-dopis.pdf (PDF, 15 kB)
Formulář pro hlasování Vytahy_uver_Hlasování-bez-udaju.pdf (PDF, 16 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Níže naleznete ke stažení důležité dokumenty, a to Jak provést kontrolu odečtu měřičů ústředního topení, Srovnání vyúčtování studené vody, teplé užitkové vody a ústředního topení, Základní informace o vyúčtování za rok 2020 a Rozesílku vyúčtování za rok 2020.
Jak_provest_kontrolu_odectu_mericu.pdf (PDF, 113 kB)
Srovnani_vyuctovani_SV-UT-TUV_2015-2020.pdf (PDF, 23 kB)
Vyuctovani_2020_Zakladni-informace.pdf (PDF, 10 kB)
Vyuctovani_rozesilka_2020.pdf (PDF, 10 kB)
Za správu domu Mgr. Pavla Ježková v.r.
Uvedené příjmy z pronájmu daní pouze někteří vlastníci. Zaměstnanci kteří nemají další příjmy z pronájmu nic danit nebudou, ti kteří pronajímají byty, domy apod. a suma ročních příjmů z pronájmu (včetně výše uvedeného podílu) přesáhne za rok 6000 Kč, musí tyto příjmy přiznat. OSVČ podávající DP uvedou tyto příjmy ve svém dańovém přiznání v části k příjmům dle §9.
Podily-prijmy_Pronajem_2020.pdf (PDF, 15 kB)
Zprava_o_cinnosti_SVJ-2020.pdf (PDF, 41 kB)
Vyberove_rizeni_vytahy_Arnika-2020.pdf (PDF, 23,8 kB)
S19_podklady-k-ucetni-zaverce-2019.pdf (PDF, 22,5 kB)
S19_Rozvaha-bilance_UCZAV_NO-2019.pdf (PDF, 93 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Vážení spoluvlastníci, v příloze najdete Zápis a usnesení z jednání výboru SVJ dne 30.11.2020 v kanceláři umístěné v domě č.p. Jabloňová 2136/11.
Zapis-Usneseni_ze_shromazdeni_SVJ_z_30.11.2020.pdf (PDF, 905 kB)
Mgr. Vratislav Kadeřábek, předseda výboru Společenství vlastníků
Tabulka poměrných částí nájmů za rok 2019 pro účely DP vlastníků, kteří musí danit.
S19-PREVOD NAJMU-2019.pdf (PDF, 14,6 kB)
Vážení spoluvlastníci, v přílohách najdete důležité materiály z našeho shromáždění 11.11.2019.
Zapis_ze_shromazdeni_SVJ_z_11.11.2019.pdf (PDF, 32 kB)
Zprava_o_hospodareni_2018.pdf (PDF, 159 kB)
Informace_ucetni_uzaverka_2018.pdf (PDF, 11 kB)
Dokumenty naleznete taktéž v sekci Aktuality.
Vasil Polan, místopředseda výboru SVJ